Faire construire sa maison : les étapes et démarches à connaître
Vous rêvez de faire construire votre maison ? C'est un beau projet, mais aussi une aventure qui demande de la préparation. Bien s'entourer, monter un dossier solide et suivre les étapes clés sont essentiels pour mener à bien votre construction.
Terre à Bâtir vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction. De la conception sur mesure à la livraison clé en main, en passant par les démarches administratives et le suivi de chantier, nos experts sont à vos côtés. Passons en revue les différentes étapes à connaître pour faire construire sereinement votre futur chez-vous !
Définir son projet et ses besoins
Avant de vous lancer, prenez le temps de définir précisément votre projet et vos besoins. Combien de pièces souhaitez-vous ? Quel style architectural vous plaît ? De quel budget disposez-vous ? Plutôt maison de plain-pied, en L ou à étage ?
Vous pouvez opter pour un modèle de maison proposé par un constructeur et l'adapter à vos goûts. Ou laissez-vous séduire par un projet entièrement sur mesure, mené par les architectes partenaires de Terre à Bâtir.
Choisir les bons professionnels
Une fois votre projet en tête, vous devez choisir les bons professionnels les bons professionnels qui vont vous accompagner dans la réalisation. Vous pouvez faire appel à un architecte pour une conception 100% personnalisée. Il va alors dessiner les plans de votre maison et sera chargé du suivi du chantier.
L'autre option est de choisir un constructeur de maisons individuelles comme Terre à Bâtir. Nous adapterons l'un de nos modèles à vos envies ou partirons d'une feuille blanche pour un rendu unique, à l'aide de nos partenaires architectes.
Quoi que vous choisissiez, comparez bien les différentes offres et les garanties de chaque prestataire.
Acquérir un terrain constructible
Pour faire construire, vous devez être propriétaire d'un terrain constructible. Vérifiez sa constructibilité et le respect des règles d'urbanisme en mairie. Renseignez-vous sur les éventuelles servitudes.
Prenez en compte la localisation, l'environnement et l'orientation du terrain. Ce sont des critères essentiels pour le confort de votre future maison.
À la recherche du terrain parfait dans les Alpes Maritimes ou dans le Var ? Nos conseillers Terre à Bâtir vous aideront à dénicher la parcelle idéale.
Constituer son dossier administratif
Vous savez désormais quelle maison vous voulez, et avez déniché un terrain. Maintenant, place au moment désagréable : la paperasse ! Pour obtenir l'autorisation de construire, vous devez déposer une demande de permis de construire en mairie. Votre constructeur ou architecte peut gérer cette démarche pour vous.
Vous devrez aussi souscrire une assurance dommages-ouvrage ainsi que d'autres assurances obligatoires. Elles couvrent votre chantier en cas de malfaçons ou de dégâts. En faisant le choix de la construction d'une maison clé-en-main avec Terre à Bâtir, vous mettez tous ces soucis de côté. Nos équipes s'occupent de tout !
Discutons
De votre projet
Vous avez des projets de construction, de rénovation ?
Bénéficiez de notre expertise tout au long de votre processus de réflexion.
Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet.
04 94 40 94 74
Obtenir le financement
Autre point clé de tout projet de construction, il s'agit du financement. Si la vente d'un bien permet de couvrir une partie des coûts, il est souvent nécessaire de recourrir à un emprunt.
Pour négocier un bon crédit, rassemblez les pièces justificatives demandées par les banques comme vos justificatifs de revenus, votre apport personnel et autres revenus (foncier, actions...).
Bon à savoir : un courtier en crédit peut également aider à négocier le meilleur taux pour votre crédit.
Certaines régions proposent des aides pour faciliter l'accès à la propriété, comme le prêt à taux zéro. N'hésitez pas à faire jouer la concurrence pour obtenir un prêt avantageux !
Signer les contrats et conventions
Une fois le financement obtenu, il ne reste plus qu'à officialiser votre projet. Pour ce faire, vous devez signer différents documents contractuels :
- - Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui vous lie à votre constructeur
- - Les contrats de prêt immobilier avec votre banque
- - Les contrats d'assurance habitation et dommages-ouvrage
- - La convention avec votre architecte s'il y a lieu
Lisez chaque document avec attention avant de signer et n'hésitez pas à vous faire conseiller par un spécialiste du droit immobilier.
Suivi de l'avancement du chantier
Ça y est, tout est prêt, votre maison va enfin pouvoir prendre vie !
Pendant les travaux, votre constructeur ou maître d'œuvre s'occupe de coordonner le chantier. Avec Terre à Bâtir, des réunions régulières sont organisées pour faire le point sur l'avancement et prendre les décisions nécessaires. C'est le moment de valider les plans d'exécution, les matériaux, etc.
Vous devrez aussi procéder aux appels de fonds, c'est-à-dire verser l'argent au constructeur au fur et à mesure de l'avancée des travaux. Un calendrier précis est établi pour ces versements.
Réception des travaux
Ça y est, la maison est terminée ! L'aboutissement de votre projet, c'est la remise des clés ! Mais avant cela, une visite de pré-livraison est organisée pour vérifier la conformité des travaux. Si besoin, des finitions sont réalisées avant la livraison définitive.
Le jour J, vous réceptionnez votre maison clé-en-main et obtenez les documents obligatoires comme le certificat de conformité et les notices des équipements. Il ne vous reste "plus" qu'à emménager !
Vous l'aurez compris, faire construire sa maison demande de la préparation et de la rigueur, mais c'est à la portée de tous ! Avec l'accompagnement de professionnels expérimentés comme Terre à Bâtir, vous réaliserez votre rêve sans inquiétude.
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